Даним законодавчим актом удосконалено порядок переоформлення права власності на земельні ділянки.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель  приватної  власності   без   зміни   її   меж,   цільового призначення, посвідчується:

     а) цивільно-правовою   угодою   щодо   відчуження   земельної ділянки,  укладеною  в  порядку,  встановленому  законом,  у  разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

     б) свідоцтвом про право на спадщину.

В даному випадку мова йде про переоформлення права власності на земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, дарування, інших цивільного правових угод, переоформлення прав на землю в наслідок прийняття спадщини спадкоємцем на спадкове майно у формі земельних ділянок.

      При  набутті  права  власності  на  земельну  ділянку   на підставі  вищевказаних цивільно-правових угод чи свідоцтва про право на спадщину, державний  акт  на  право  власності  на  земельну   ділянку,   що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на  земельну  ділянку,  в  кожному  такому випадку відчуження земельної ділянки.

     На державному  акті  про  право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень (територіальний орган Держкомзему), роблять відмітку  про  перехід  права  власності  на  земельну  ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. 

У  разі  набуття права власності на земельну ділянку кількома набувачами  або у разі відсутності на відповідному державному акті місця для проставлення відмітки про  перехід  права  власності  на земельну  ділянку  набувачеві  або відчужувачеві земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня подання  ним  до  органу,  який здійснює   видачу   зазначеного   акта (територіальний орган Держкомзему),  документів,  передбачених законодавством,  видається державний акт  на  право  власності  на земельну  ділянку.  

     Орган, який  здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень,  робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на   підставі   документа   про   її   відчуження,  складеного  та посвідченого  в  порядку,  встановленому  законом,   протягом   14 календарних  днів  з  дня  подання  до  цього  органу  зазначеного документа.  

Тому, саме з моменту здійснення відмітки територіальним органом Держкомзему про  перехід  права  власності  на  земельну  ділянку і здійснення державної реєстрації право власності вважається набутим новим власником.

     У разі  зміни  співвласника  або   набуття   права   спільної власності  на  земельну  ділянку  орган,  який  здійснює  державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх  обмежень,  також  вносить зміни  до  державного  акта  на  право  власності  на  землю  щодо співвласників земельної ділянки.

   Відчуження частини земельної ділянки  з  виділенням  її  в окрему  земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта,  що посвідчує право власності на сформовану  нову земельну ділянку.

У разі якщо державним актом на право власності на земельну ділянку було посвідчено  право  власності  на  декілька  земельних ділянок,  відчуження  однієї  з  цих  ділянок  здійснюється  після виготовлення державного акта,  що  посвідчує  право  власності  на кожну з цих ділянок.

Начальник управління

Держкомзему в районі            О.А.Гжиб