Нагадуємо, що відповідно до п. 291.5.3 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку ФОП, що надають в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв.м.

При цьому платникам необхідно враховувати наступне:

- якщо ФОП–платник єдиного податку здійснює здавання в оренду власного нерухомого майна, то в графі «Місце провадження господарської діяльності» заяви про право застосування спрощеної системи оподаткування зазначаються усі адреси розташування нерухомого майна, яке буде здаватися в оренду;

- якщо ФОП-платник єдиного податку володіє житловою нерухомістю площа якої перевищує 100 кв.м, то він може здавати частину нерухомості в оренду (до 100 кв. метрів), за умови якщо решта житлового приміщення  не перебуває в оренді.

- ФОП-платник єдиного податку другої групи, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» не має права надавати в оренду, зокрема, житлову нерухомість юридичній особі як фізична особа.

 Детально про порядок надання нерухомого майна в оренду фізичними особами-платниками єдиного податку роз‘яснено в Узагальнюючій податковій консультації щодо застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фізичними особами - підприємцями, які здійснюють діяльність з надання нерухомого майна в оренду, затверджену Наказом Державної податкової служби України  від 20.02.2012 року N 136.

Інформаційно-комунікаційний сектор Луцької ОДПІ